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Colognac (30460) - Maison - 4 pièce(s) - 110 m² - Vente - Réf. 992784576417
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Vente Maison 4 pièces 110 m² Colognac (30460)

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Vente Maison Maison avec vue et jardin Colognac
Vente Maison Maison avec vue et jardin Colognac
Vente Maison Maison avec vue et jardin Colognac
Vente Maison Maison avec vue et jardin Colognac
Vente Maison Maison avec vue et jardin Colognac
Vente Maison Maison avec vue et jardin Colognac
9 photos disponibles 

Description T4 à Colognac

Maison avec vue et jardin
Découvrez cette charmante maison esprit chalet à Colognac, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une terrasse ombragée et d'un terrain de 1 330 m². Un havre de paix pour les amoureux de la nature.

COLOGNAC – Exclusivité agence
- Dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par cette charmante maison esprit chalet d'environ 110 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Cévennes.

Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, elle se compose sur le niveau principal d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une buanderie et une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une terrasse ombragée invite à la détente face au paysage, au cœur d'un terrain de 1 330 m² avec vue dégagée sur la nature environnante.

Double vitrage, toiture isolée, fibre installée, récupération d'eau de pluie et deux places de stationnement complètent les prestations de ce bien idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Coralie CERRET

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 532 388 329 (EI)
Ville du greffe : Nimes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501820780
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Numéro de mandat : 14265

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 110m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : mixte Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1330 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 7501820780
    • Mise à jour 18/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    226 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 490 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/10/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 490 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    226 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Colognac (Gard 30)

    80% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    78%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AV TRANSACTION

    Agence immobilière à Paris (75018)

    AV TRANSACTION - Paris
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    229 000 €
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    AV TRANSACTION - Paris

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