Vente Maison 7 pièces 100 m² Roquetaillade (11300)

Exclusivité : maison de campagne indépendante à Roquetaillade avec T2 indépendant. Joli jardin arboré de 1 300 m², séjour lumineux avec cheminée, et espace extérieur idéal pour les beaux jours. À visiter rapidement.

EXCLUSIVITE : Située dans un village paisible, cette maison (1974) de campagne indépendante offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux espaces extérieurs.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², joliment arborée avec notamment plusieurs oliviers, la maison dispose de nombreux atouts : fonctionnelle, lumineuse et sans mitoyenneté.

• Au 1er : Séjour/salon climatisé, chaleureux avec cheminée, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bain, toilette séparé donnant sur terrasse idéale, pour les beaux jours

• Au rez de chaussée : T2 indépendant (idéal location, famille, bureau ou accueil d'amis)

• Jardin spacieux et exploitable et Garage (56 m²)

Confort & équipements : Assainissement collectif, DPE B - TF : 974 € , Survitrage des menuiseries

Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif, dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités du village.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 318268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.

Prix du bien : 149 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026

Score DPE : 96 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRINE LAUTAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant