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Vallon-Pont-d'Arc (07150) - Maison - 4 pièce(s) - 64 m² - Vente - Réf. 992784584333
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Vente Maison 4 pièces 64 m² Vallon pont d arc (07150)

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Vente Maison Une petite maison qui a tout d'une grande Vallon pont d arc Nouveau
Vente Maison Une petite maison qui a tout d'une grande Vallon pont d arc
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Vente Maison Une petite maison qui a tout d'une grande Vallon pont d arc
Vente Maison Une petite maison qui a tout d'une grande Vallon pont d arc
7 photos disponibles 

Description T4 à Vallon pont d arc

Une petite maison qui a tout d'une grande
Maison lumineuse, totalement meublée avec 2 chambres et piscine, située dans un quartier tranquille proche des Gorges de l'Ardèche. Un lieu de vie idéal pour profiter simplement de la région. Posez vos valises et savourez.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche ou un projet de rendement locatif, cette jolie maison baignée de lumière, entièrement meublée, mérite toute votre attention. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des sites emblématiques des Gorges de l'Ardèche, elle invite à une vie simple et sereine, au rythme du soleil.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers l'extérieur, prolongée par deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant - des espaces pensés pour le confort et la convivialité.
À l'arrivée des beaux jours, l'extérieur devient un véritable lieu de vie, avec sa terrasse couverte et sa piscine, promesse de moments partagés et de souvenirs à créer.
Une maison simple, accueillante et facile à vivre, où tout est déjà en place…il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
++Garage
Contactez-nous pour en savoir plus et laisser la magie opérer.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 64m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 616 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BVMA10000234-234
    • Mise à jour 22/07/2026 à 06:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    46 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 372 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 372 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    46 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 18/09/2023

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vallon pont d arc (Ardèche 07)

    41% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Ouvert - Ferme à 13 heures
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    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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