Vente Maison 3 pièces 98 m² Saint-août (36120)

Fermette rénovée à Saint-Août, idéale pour un emménagement immédiat. Avec ses 98m2 habitables, 2 chambres et un jardin de 1000m2, cette propriété combine confort moderne et charme campagnard, à proximité des commodités.

Cette jolie fermette berrichonne a été entièrement rénovée pour vous accueillir sans que vous ayez le moindre tracas de travaux en arrivant.
Les principaux éléments de confort sont déjà en place : double vitrage pvc, chauffage central gaz complété par un poêle à bois.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profiter de 98m2 habitables soit environ 110m2 au sol sur deux niveaux, avec :

- en rez-de-chaussée, un bel espace de vie séjour-cuisine ouverte de 48m2, une arrière cuisine de 10m2 et une salle de bain avec wc.


- au premier le palier, avec son espace rangement, distribue deux chambres d'environ 11m2 Carrez chacune et une salle d'eau avec wc.

Si vous souhaitez avoir un espace habitable plus grand vous pourrez l'étendre en utilisant une partie de la grange à auvent tout en gardant un espace à usage de dépendance dans celle-ci ainsi que les anciennes petites étables dont une est déjà transformée en atelier.

Vous bénéficierez ici du calme de la campagne avec un joli jardin arboré et clôturé de 1000m2 environ tout en n'étant pas complètement isolés et à 5min à peine de toutes les commodités du coeur de village ( boulangerie, épicerie, restaurant, maison médicale, marchand de matériaux entre autres...).
Vous serez à 15min de La Châtre(36) et Ardentes(36), 20min de Lignières(18), 30min de Châteauroux(36) et 40min de Saint-Amand-Montrond (18).
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)34)
- agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 101

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON