Vente Maison 6 pièces 187 m² Sainte maure de peyriac (47170)

Maison atypique de 190 m², située dans un parc de 2,4 ha, offrant calme et sérénité. Dispose de 4 chambres, d'une piscine chauffée et d'un grand carport, idéale pour une famille ou des retraités en quête de nature et de confort.

Maison de caractère 190 m² sur parc arboré de 2,4 ha

Christophe LAMAZERE, pour le réseau BSK Immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison atypique de 190 m² en parfait état, située à Sainte-Maure-de-Peyriac, dans le Lot-et-Garonne, non loin du très recherché village médiéval de Fourcès dans le Gers. Nichée au cœur d'un parc boisé de 2,4 hectares, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité à la frontière du Gers et des Landes.

Construite en 1984 et rénovée avec soin en 2012, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :

- Rez-de-jardin : Un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

- Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, un dressing et une grande salle de bain avec baignoire balnéo.

La maison est parfaitement équipée pour votre confort : climatisation réversible, chauffage au fioul (chaudière entretenue) et piscine chauffée par pompe à chaleur (installation récente de 4 ans) avec terrasse couverte.

Dépendances et commodités : Le bien dispose d'un grand carport pour plusieurs véhicules et d'une vaste dépendance/atelier, un atout majeur pour un artisan ou une activité libérale.

Écoles : École primaire au village et ramassage scolaire disponible.

Commerces : Boulangerie et épicerie de proximité. Médecins et services complets à seulement 4 km.

Une propriété rare, parfaite pour une famille ou des retraités enquête de confort et de nature. En résumé : Un cadre de vie exceptionnel alliant nature, calme et prestations de qualité.

Contact : Christophe LAMAZERE – BSK Immobilier 06 22 82 69 70

Cette annonce référence 318493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICE CITTERIO QUENTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant