Vente Maison 6 pièces 112 m² Locoal mendon (56550)

Maison contemporaine de 112 m² aux normes RT 2020, à 2' des plages. Lumineuse avec une grande pièce de vie, 4 chambres, et des prestations de qualité. Potentiel d'agrandissement sur un terrain de 373 m².

A 2' DES PLAGES ET A 12' D'AURAY

Belle et lumineuse maison contemporaine de 112 m², construite en 2023 aux normes RT 2020 et PMR, sur un terrain de 373 m². A deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle propose de très confortables prestations et comprend, au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes donnant sur une belle pièce de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un cellier avec coin buanderie et chaufferie, 1 bureau ou chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC.

A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains, WC séparés.

Maison évolutive avec potentiel d'agrandissement, de construction d'un garage ou d'un carport.

A voir absolument!

Ses atouts :

Qualité de construction

Maison peu énergivore (Pompe à chaleur)

Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Fermeture et ouverture centralisées des volets

Garantie décennale

Dommage ouvrage

Proximité du Bourg et des plages

Transports scolaires à 50 m

Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/Electricité) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) (réf.600670 )

Nom du négociateur : M'DJAHIDI Samy

Prix net vendeur : 343000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant