Vente Maison 4 pièces 88 m² Challuy (58000)

Découvrez le potentiel de cette maison à Challuy : 88 m² avec la possibilité d'ajouter 80 m² supplémentaires à l'étage, sur un terrain spacieux de 1800 m². Un bien à rénover dans un cadre verdoyant et calme.

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 88 m² avec beaucoup de potentiel située dans une impasse d'un secteur calme et vert de la commune de Challuy, à proximité directe de Nevers et de ces commodités.

Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale sans frais.

Il se compose d'une grande cuisine, d'un beau salon, deux chambres, une grande salle de bain et d'un wc.

A l'étage, accessible via un escalier extérieur, vous trouverez trois pièces non habitables en l'état mais pouvant permettre de rajouter 80 m² de surfaces habitables.

Le bien dispose d'une grand terrain de 1800 m² avec un grand hangar.

De nombreux travaux ont été effectués durant les dernières années tels que le double vitrage, une chaudière gaz à condensation et une vmc.

Le bien est équipé de tout à l'égout.

N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 89990 euros Honoraires charge vendeur

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GROBARCIK Jerome

Honoraires à la charge du Vendeur