Vente Maison 7 pièces 172 m² Bout du pont de larn (81660)

Maison familiale d'exception avec vue panoramique sur la Montagne Noire – Atelier 100 m² – Terrain 3 500 m²

Située au Bout du pont de l'arn, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de qualité bénéficie d'une proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par un grand parking facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, avec un accès direct au sous-sol.

Sous-sol complet:

Le sous-sol se compose de :

•Un grand garage

•Un bureau

•Une buanderie

•Un atelier

Habitation principale:

Au niveau principal, la maison propose :

•Quatre grandes chambres

•Une spacieuse pièce de vie lumineuse

•Une cuisine, semi-ouverte, avec îlot central permettant de prendre les repas

•Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire

La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagne Noire, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.

Il y a également une seconde terrasse plus intimiste.

Étage:

À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale comprenant :

•Une immense chambre

•Un grand dressing

•Une salle d'eau privative

Dépendances et extérieur

•Atelier neuf de 100 m², attenant à la maison, idéal pour artisan, bricoleur, collectionneur de véhicules ou activité professionnelle

•Terrain de plus de 3 500 m², piscinable

•Environnement calme et verdoyant

Prestations

•Aucun gros travaux à prévoir

•Panneaux solaires

•Pompe à chaleur

•Maison bien entretenue et économe en énergie

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 0610830626

À bientôt

Cheyenne

Cette annonce référence 318830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHEYENNE RUA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant