Vente Maison 280 m² Augerolles (63930)

Découvrez cette maison au c?ur du Livradois-Forez, ancienne auberge prête à revivre. 280 m², 11 chambres uniques et un jardin agréable à quelques pas. Un cadre vivant avec commerces de proximité et activités, une belle opportunité à saisir.

Mathilde Rogez vous propose cette maison pleine d'histoire au cœur du Livradois-Forez.

Et si l'ancienne auberge d'un petit village devenait votre maison de famille ?

À Augerolles, joli bourg niché dans le Parc naturel du Livradois-Forez, cette bâtisse a vu défiler des générations de voyageurs, de rires et de moments partagés. Autrefois auberge du village, elle a été un lieu de vie, d'accueil, de rencontres. Aujourd'hui, elle attend d'écrire une nouvelle page… avec vous.

280 m² d'authenticité, de volumes généreux, d'espaces baignés de lumière et d'un charme désuet prêt à renaître. Le rez-de-chaussée accueille encore les souvenirs de la salle de restaurant et du bar, avec ses grandes ouvertures sur la rue principale. Aux étages, 11 chambres, toutes différentes, aux noms que vous choisirez, prêtes à retrouver vie et chaleur.

Le tout dans un village vivant, avec ses commerces de proximité, son école, sa maison de santé, ses associations, et une vraie dynamique locale. À 5 minutes du lac d'Aubusson, de ses sentiers, de ses baignades d'été.

En bonus, un jardin non attenant de 152 m², situé à quelques pas, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente, un potager, ou un coin jeux pour les enfants.

Caractéristiques techniques :

Toiture en ardoise refaite il y a 14 ans

Chauffage central au fioul avec thermostats individuels

Menuiseries bois double vitrage

Volets en fer

Point d'eau dans chaque chambre

Murs non isolés

Greniers non aménageables (78 m²)

Plusieurs caves

État général très sain et bien entretenu

Prix : 125 000 €

Une maison, une histoire, et peut-être la vôtre à inventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel - Réf.938981

Nom du négociateur : ROGEZ Mathilde

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant