Vente Maison 4 pièces 87 m² Sarzeau (56370)

Découvrez cette maison à Sarzeau, rénovée avec soin et lumineuse, offrant une vie de plain-pied. Profitez du jardin exposé sud-ouest et d'un espace cosy avec poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux en famille.

Alexandre Jaigu, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau une maison rénovée offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.
Implantée dans un environnement résidentiel en impasse, cette maison individuelle séduit par sa luminosité et la qualité de ses volumes.
La pièce de vie constitue un véritable atout avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, sublimé par un plafond cathédrale, et un salon plus cosy équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert deux chambres et une salle de bains.
Le terrain, facile à entretenir, offre un beau potentiel d'aménagement.
La fibre optique est disponible, répondant aux besoins de télétravail et de connectivité.
Situation recherchée : le Golfe du Morbihan est accessible à pied, les commerces du bourg se rejoignent facilement à vélo et l'accès à Vannes est rapide.
Un bien idéal en résidence principale ou secondaire.
Visite virtuelle disponible.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 362 800 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1283.00 et 1738.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546
TTC
Numéro de mandat : 416102

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.74 %
Bien En copropriété : NON