Vente Maison 4 pièces 80 m² Sarzeau (56370)

Cette maison de plain-pied à Sarzeau, à seulement 1 km du Golfe, offre un fort potentiel avec un grenier aménageable et une grande annexe de plus de 50 m², idéale pour divers projets. Travaux de rénovation à envisager.

Sarzeau (Saint-Colombier) - Plain-pied 80 m² + Annexe 50 m² - Vannes à 20 min

Emplacement idéal à l'entrée de la Presqu'île ! Accès rapide vers Vannes (20 min) et Sarzeau centre (5 min).
Écoles à 600 m, bus à 200 m.
Le Golfe à vélo et les plages à 10 min.

Sur une parcelle arborée de 740 m², cette maison de plain-pied offre :
·Pièce de vie lumineuse exposée Sud (26 m²)
·3 chambres de plain-pied, cuisine et salle d'eau
·Dépendance rare : une annexe indépendante de 50 m² (idéale atelier, artisan, stockage ou télétravail) + grenier aménageable
Maison nécessitant une rénovation énergétique (DPE E) et un rafraîchissement.
Très fort potentiel pour résidence principale.

Le + Sublimons : Évitez les déplacements inutiles ! Découvrez ce bien en exclusivité grâce à notre visite virtuelle 360° .

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948649546
TTC
Numéro de mandat : 416431

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON