Vente Maison 8 pièces 183 m² Vendome (41100)

MAISON SUR 3 NIVEAUX - GARAGE 95 M² - TERRASSE 109 M² - TERRAIN 1818 M²

GARE TGV PARIS à 5 min, proche de tous commerces, écoles, collège et lycée.

À VENDÔME, découvrez cette spacieuse maison de 8 pièces de 186 m² avec sous-sol complet de 125 m² et une dépendance/garage de 95 m², offrant un fort potentiel pour vos projets familiaux, locatifs ou professionnels.

*** SOUS-SOL ***

Selon vos besoins et projets, transformez ce bel espace de 125 m² !

Atelier, salle de sport, espace de stockage pour artisan (porte de garage motorisée), mais surtout créez une plus-value à cet maison en l'aménageant et augmentez considérablement la surface habitable !

Le plus : vous trouverez déjà un WC et toutes les évacuations pour une douche prête à être installée

*** RDC *** 115 m²

La maison se compose ainsi :

Une belle et vaste entrée, fonctionnelle et accueillante

Un salon lumineux/salle à manger d'environ 30 m² vous permettant de moduler aisément cet espace sans contrainte de manque d'espace

Une cuisine avec porte-fenêtre donnant accès sur un balcon et vue dégagée sur le jardin

Un couloir dessert 4 chambres avec placards et dressing (mini 11 m²)

Une salle de bains avec douche, baignoire, et double vasque entièrement carrelée

Un WC séparé

*** ETAGE *** + de 70 m²

Vous trouverez un palier desservant 3 autres chambres ( 2 de 23 m² et 1 de 11 m²), une salle d'eau avec WC

A savoir : ce niveau est isolé et plaqué, reste à faire les bandes, peintures et sol

Au total 7 chambres et une SDB/salle d'eau/WC sur chaque niveau pour un confort optimal

*** DEPENDANCE/GARAGE 94 M²

Garage indépendant de 94 m² avec hauteur sous plafond de 3 m comprenant atelier, bureau et fosse pour voiture. Plancher haut servant de grande terrasse de 110 m², avec possibilité d'extension ou division pour construction future.

*** EXTERIEUR ***

Beau jardin plat de 1818 m²

Une grande cour gravillonnée offrant une belle surface pour rentrer plusieurs véhicules

2 entrées, 2 portails automatiques

Toiture tuiles

Huisseries PVC, double vitrage

Chauffage au sol, gaz de ville

VMC

Tout à l'égout

Enduit façade récent

*** INFOS SUPPLEMENTAIRES ***

Petite maisonnette sur pilotis, idéale pour les enfants.

Puits de 30 m³ pour réserve d'eau.

Cette propriété combine emplacement stratégique, grandeur des volumes, et possibilités d'aménagement multiples : parfait pour créer 2 habitations distinctes, ou transformer les annexes en espace professionnel ou locatif.

Ne manquez pas ce bien d'exception à Vendôme !

Cette annonce référence 319127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.

Prix du bien : 347 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEAN CHARLES VIDONI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant