Vente Maison 8 pièces 200 m² Avallon (89200)

Maison de maître au centre-ville, avec trois appartements loués. Profitez d'un rendement locatif immédiat, comprenant un rdc avec cour, un 1er étage avec balcon, et un 2ème étage avec trois chambres.

A VENDRE ! CENTRE-VILLE AVALLON ! MAISON DE MAITRE ENTIÈREMENT LOUÉE !

Prix de vente : 249.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Venez découvrir cette maison de maître sur sous sol composée de 3 appartements loués :

- Au rdc : Grande pièce à vivre, cuisine, grande chambre et salle

d'eau, jouissance de la cour sur le devant.

- Au 1er : Grande pièce à vivre, cuisine, grande chambre et salle

d'eau, balcon

- Au dernier : Pièce à vivre, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau

Sous sol composé de 3 pièces dont une avec évier.

Hangar + Passage commun

Surface exacte du terrain à déterminer après passage du géomètre.

A découvrir sans tarder.

État locatif actuel et informations complémentaires sur demande.

DPE Appartement 1 er étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros.

DPE Appartement 2ème étage : Classe Énergie F GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434155- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Nom du négociateur : FEBVRE Vanessa

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur