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Saint-Hilaire-de-Riez (85270) - Maison - 2 pièce(s) - 69 m² - Vente - Réf. 992784718005
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Vente Maison 2 pièces 69 m² Saint hilaire de riez (85270)

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Vente Maison Maison à vendre à Saint Hilaire de Riez - Sion sur l'Océan Saint hilaire de riez
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12 photos disponibles 

Description T2 à Saint hilaire de riez

Maison à vendre à Saint Hilaire de Riez - Sion sur l'Océan
Maison récente à Sion sur l'Océan, à proximité de la plage. Bénéficiez d'un séjour lumineux, d'une suite parentale et de deux chambres à l'étage. Garage et emplacement de parking complètent ce bien en bon état.

Vos agences Nestenn de Saint Hilaire de Riez et de Gilles Croix de Vie sont heureuses de vous proposer cette maison récente située à Saint Hilaire de Riez, dans le secteur recherché de Sion sur l'Océan à quelques mètres de la plage. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, une suite parentale et WC. A l'étage : deux chambres avec des placards, salle d'eau et WC. Une courette, un garage attenant et un emplacement de parking. _____ Pour plus de renseignements, contactez-nous , ou venez nous rencontrer dans l'une de nos agences. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 26
Surface terrain : 95
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 12930

Précision localisation : Sion sur l'Océan

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.91 %
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 788 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 648 euros
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 69m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 95 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 39327096_12930
    • Mise à jour 18/07/2026 à 06:30

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    200 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/11/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    200 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 04/11/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint hilaire de riez (Vendée 85)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN SAINT GILLES CROIX DE VIE

    Agence immobilière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

    NESTENN SAINT GILLES CROIX DE VIE - Saint-Gilles-Croix-de-Vie
       
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