Vente Maison 3 pièces 97 m² Magny en vexin (95420)

Un bien d'exception au coeur de Magny En Vexin, avec une cour intérieure paisible et une pièce de vie chaleureuse. L'étage abrite deux chambres élégantes, alliant élégance et confort, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Au coeur du centre historique de Magny-en-Vexin, ce lieu de vie de 97.50 m² (77.38 m² carrez), incarne une élégance authentique et intemporelle. Son emplacement privilégié séduit par la qualité de vie qu'offre cette ville recherchée, alliant calme, vitalité et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires.

A l'abri de toute agitation, une cour intérieure confidentielle invite à la quiétude et aux moments de détente, véritable privilège.

Un escalier au charme préservé, associant tomettes anciennes et ferronnerie, mène à une pièce de vie chaleureuse et raffinée, mise en valeur par une cheminée en marbre. La cuisine, sobre et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.

L'étage propose deux chambres élégantes, inondées de lumière, où poutres apparentes et matériaux anciens créent une atmosphère douce et apaisante.

Le cachet de l'ancien, la qualité des éléments d'origine et la situation centrale confèrent à ce bien une rareté certaine.

Une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre confidentiel aux portes de la vallée des Impressionnistes.

DPE: G- GES:C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Mandat réf : 437135. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 190 000 euros ( honoraires agence, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SURON Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur