Vente Maison 4 pièces 97 m² Beaumont (63110)

Cette maison individuelle de 3 chambres à Beaumont allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un jardin exposé Sud, d'un garage et d'un bon accès aux commodités. Prévoir quelques rafraîchissements pour la personnaliser.

MAISON 4 PIÈCES 97 m2 BEAUMONT (63110)
Maison individuelle 3 chambres avec garage terrain 420 m2
Idéalement située sur la commune recherchée de Beaumont, cette maison individuelle de 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et des bus à 100 mètres.
D'une surface habitable de 97 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi que d'un garage 2 voitures et d'une place de stationnement privative. Le terrain de 420 m2, exposé Sud, offre un environnement calme et agréable.
La maison est mitoyenne de deux côtés par les garages (pas de murs de vie mitoyens). Chauffage individuel performant par pompe à chaleur.
Accessibilité
L'état général intérieur du bien nécessite un rafraîchissement global.

Entrée de plain-pied

Place de parking accessible

Performances énergétiques
DPE : Classe C nouvelle version réalisé le 07/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € Référence des prix de l'énergie : 2023

Géorisques et obligations de débroussaillage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard :

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;

une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en état débroussaillé.

Prix de vente

318 000 € TTC HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis BERTHOMIER,
Négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au RSAC 984 574 046 Clermont-Ferrand,
Titulaire de la carte de collaborateur no ADC 630 2257,
Pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, SIRET 537 849 093 CPI no 6324143.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 300000 euros

Nom du négociateur : Denis BERTHOMIER
Taxe foncière : 1870 euros