Description T6 à La gueriniere
à seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique
de l'île de NOIRMOUTIER ,
à LA GUERINIERE venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein SUD avec sa terrasse donnant sur le jardin.
Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie.
Le PLUS: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège,
les commodités et la MER !!!
Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage
avec ses quatre chambres et ses deux WC.
à l'arrière de la maison , vous bénéficiez d'un bel espace de verdure.
Côté dépendances, vous trouverez ;
-un chalet en bois , pratique pour ranger la tondeuse
et autres matériels de jardin ...
-un garage ( à finir )
Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu
déjà plein de potentiel...
N'hésitez pas à me contacter
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.940008
Nom du négociateur : LEGUE Nathalie
Prix net vendeur : 325000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 97m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 498 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931878744
- Mise à jour 21/08/2026 à 04:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 650 €
3 minQualité de connexion internet à La gueriniere (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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