Vente Maison 6 pièces 130 m² Marmande (47200)

Maison familiale de 134 m², alliant le charme des années 1940 et des prestations modernes. Profitez d'un jardin clos de 699 m², de 4 chambres confortables et d'un sous-sol pratique, le tout près des commodités.

Charmante maison familiale d'une surface habitable de 134 m², combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

Maison alliant le cachet des années 1940 avec des prestations de qualité.

A moins de 600 mètres du coeur du centre-ville de Marmande vous profiterez d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, sport, médecin, hôpital et gare.

ELLE OFFRE 3 NIVEAUX :

1er ETAGE :

- salon lumineux

- séjour

- cuisine séparée et équipée

- une chambre parentale

- un bureau

- un WC séparé.

2ième ETAGE :

- trois chambres confortables

- une salle d'eau

- un WC

REZ DE CHAUSSEE DE 95m2 :

- un garage

- une chaufferie

- une cuisine d'été

- un atelier

- un bureau

- une cave

- un WC séparé

TERRASSE COUVERTE : Accessible directement depuis la cuisine, elle est équipée d'un barbecue.

TERRAIN CLOS ET ARBORÉ de 699 m² avec un puit fonctionnel pour l'arrosage.

GARAGE METALLIQUE indépendant pouvant accueillir un camping-car.

CHAUFFAGE assuré par une chaudière au gaz, reliée au tout à l'égout, double vitrage, diagnostics techniques réalisés.

Le bien n'est pas situé en zone inondable.

Pour plus d'informations et organiser une visite: Laure Labardin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.940097

Nom du négociateur : LABARDIN Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant