Vente maison de prestige 230 m² Viviers (07220)

Ce mas d?exception au c?ur du Sud Ardèche allie charme authentique et potentiel touristique. Avec deux maisons en pierre et une piscine, il offre un cadre de vie unique pour une activité d?hébergement au c?ur d?une région prisée.

Mas d'Exception avec Activité de Chambres d'Hôtes au Cœur du Sud Ardèche
Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Ardèche, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel touristique remarquable. Situé à seulement dix minutes des commerces et services essentiels, ce magnifique mas en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des célèbres Gorges de l'Ardèche, de la Grotte Chauvet et des nombreux sites naturels qui font la renommée de la région.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme authentique de cette propriété, parfaitement intégrée dans son environnement. Entouré d'une végétation abondante et soigneusement entretenue, ce domaine offre une atmosphère paisible où règnent calme, sérénité et douceur de vivre. La vue dégagée sur la campagne ardéchoise permet de profiter pleinement des paysages environnants et de la beauté naturelle de ce territoire prisé des touristes français et étrangers.
Le domaine se compose de deux grandes maisons en pierre, chacune disposant de quatre chambres doubles confortables. Cette configuration permet actuellement d'accueillir jusqu'à seize personnes dans d'excellentes conditions, faisant de ce bien une opportunité idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location saisonnière haut de gamme.
Chaque habitation a conservé le charme de l'ancien tout en offrant le confort nécessaire à une clientèle exigeante. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et le caractère architectural du bâti participent à l'identité unique de cette propriété.
À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente et aux repas en plein air. Elles sont harmonieusement réparties autour des bâtiments et profitent d'écrans végétaux naturels particulièrement efficaces pour préserver l'intimité des occupants. Ces espaces extérieurs permettent à chacun de profiter du calme des lieux tout en admirant la nature environnante.
La piscine constitue un véritable atout supplémentaire pour l'accueil touristique. Très appréciée durant la saison estivale, elle offre un espace de détente privilégié pour les hôtes et contribue fortement à l'attractivité de l'établissement. L'ensemble du domaine a été pensé pour offrir confort, tranquillité et bien-être dans un cadre authentique et chaleureux.
Cette propriété représente une opportunité rare pour les personnes souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique au cœur d'une région à très forte fréquentation touristique, son potentiel de développement est particulièrement intéressant. Que vous souhaitiez poursuivre une activité d'hébergement déjà opérationnelle, développer un projet touristique plus ambitieux ou simplement profiter d'un domaine familial de caractère, ce mas saura répondre à vos attentes.
Les amoureux de la nature, des grands espaces et du patrimoine ardéchois trouveront ici un lieu de vie unique où il est possible de conjuguer passion, rentabilité et art de vivre. Une adresse confidentielle, pleine de charme et d'authenticité, à découvrir sans tarder.
DPE : Consommation énergétique E (253) Émissions de gaz à effet de serre C (27).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Daniel Bonneton ou par mail à .
EI Daniel Bonneton RSAC 404 425 084 Romans-sur-Isère.
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Daniel BONNETON
Taxe foncière : 1000 euros