Vente Maison 8 pièces 176 m² Ales (30100)

Profitez d'un potentiel d'aménagement exceptionnel avec cette maison de 176 m² à Alès. Idéale pour familles, investisseurs ou professions libérales, elle offre un espace extérieur rare et plusieurs options de configuration.

Quartier Jean Houlette à Alès, ce projet offre de l'espace, du cachet et de multiples possibilités. Cette solide bâtisse de 176 m2 habitables sur une parcelle de 454 m2 est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez une grande famille, un investisseur aguerri ou une profession libérale, ce bien s'adapte à tous vos projets.
Les points forts :

Toiture entièrement revisée et entretenue : Partez sur une base saine, aucun gros œuvre à prévoir sur le toit.

Modularité totale : La configuration actuelle permet très facilement de diviser le bien en deux logements distincts (entrées indépendantes possibles).

Extérieur privatif : Un terrain de 454 m2 rare en ville, idéal pour créer un jardin paysager ou une terrasse de détente.

Stationnement facile : Une cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Un potentiel d'aménagement exceptionnel :

Familles nombreuses : Profitez de beaux volumes.

Investisseurs : Créez deux appartements pour maximiser votre rendement locatif sur un secteur à forte demande.

Professions Libérales : Installez votre cabinet en rez-de-chaussée et vivez à l'étage !

N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI :
Mickael Lazzaro (EI)Tel +41
Mail : .S.A.C 912 197 621 Nîmes
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Installée au cœur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien, la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier - écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Cette annonce vous est proposée par M. Mickael LAZZARO - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10273.2 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.90 %
Prix net vendeur : 209726 euros

Nom du négociateur : LAZZARO Mickael
Taxe foncière : 2022 euros