Description T9 à Villeneuve sur lot
Ensemble immobilier – 2 maisons à rénover – Villeneuve-sur-Lot
Idéal investisseur / projet locatif / division
Situé à Villeneuve-sur-Lot, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investisseur, un projet locatif, une division ou une résidence principale avec logement annexe.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 380 m², incluant de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables.
Première maison
Rez-de-chaussée :
Séjour : 20 m²
Cuisine : 18 m²
Chambre : 12 m²
Entrée : 7,9 m²
Garage : 32 m²
Dépendance : 7,86 m²
Sous-sol :
Cave : 50 m²
1er étage :
2 chambres : 14 m² et 12 m²
Salle d'eau : 2,82 m²
Terrasse de 17 m² accessible depuis une chambre
2e étage :
Combles aménageables : 32 m²
Deuxième maison
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : 10,9 m²
Salle à manger : 15 m²
3 chambres : 17 m², 14 m² et 13 m²
Salle de bains : 5 m²
Combles aménageables : 25 m²
Dépendances & annexes
Grande dépendance de 55 m² avec combles aménageables, offrant de multiples possibilités (logement supplémentaire, atelier, stockage, etc.).
Les atouts
Proche de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, hôpital, centre ville )
Deux maisons distinctes
Nombreux volumes exploitables
Combles et dépendances aménageables
Garage, cave, terrasse
Fort potentiel de valorisation après travaux
Secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot
Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure.
À visiter sans tarder pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel - Réf.911858
Nom du négociateur : KHOUIDI Mohamed
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 180m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1024 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937405648
- Mise à jour 10/07/2026 à 14:09
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 690 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Villeneuve sur lot (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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