Vente Maison 3 pièces 110 m² Les sables-d'olonne (85100)

Maison de pêcheur de 100 m² avec jardin clos, située à quelques minutes des plages et commerces. Salon lumineux, cuisine ouverte sur la terrasse, deux chambres avec charme ancien et dépendance à personnaliser. Un bien rare à visiter.

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette maison de pêcheur d'une surface d'environ 100 m², qui offre une atmosphère chaleureuse dès l'entrée.
Le salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par son parquet et son ambiance conviviale. La cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les beaux jours.

Les deux chambres, situées en rez-de-cour, conservent le charme de l'ancien avec leurs tomettes, apportant caractère et authenticité. La maison dispose à la fois d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que de deux WC indépendants, un vrai confort pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis et au calme, constitue un espace devenu rare dans ce secteur. On s'y projette facilement pour des repas d'été, des moments de détente après la plage ou une vie quotidienne douce en centre-ville. L'accès est pratique pour les vélos et deux-roues, parfaitement adapté au mode de vie sablais.

Un autre atout majeur de ce bien réside dans sa dépendance, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, bureau pour le télétravail, atelier ou projet locatif. Un espace à réinventer selon vos envies, qui apporte une réelle valeur ajoutée.

L'emplacement est tout simplement stratégique : plages, Remblai, marché, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris. Un parking public à proximité complète ce confort de vie.

Cette maison rare sur le secteur réunit charme, emplacement, extérieur et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Surface terrain : 180 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON