Vente Maison 6 pièces 160 m² Brains sur gee (72550)

Maison familiale de 160 m²

À découvrir sans tarder, spacieuse maison familiale de 160 m², idéalement située au calme, avec un grand jardin et un environnement recherché, à seulement 2 minutes de la nouvelle MAM (Maison d'Assistantes Maternelles).

Les atouts du bien :

160 m² habitables aux volumes généreux

Grand séjour lumineux d'environ 40 m², parfait pour les moments de convivialité

3 grandes chambres, avec possibilité d'aménager une 4? chambre selon vos besoins (bureau, suite parentale, chambre d'amis…)

Cuisine à rafraîchir, offrant une belle opportunité de la repenser à votre goût

Salle de bain avec baignoire

Salle d'eau avec douche

2 WC, pour un confort optimal au quotidien

Grand jardin, idéal pour une famille, les loisirs extérieurs ou les projets paysagers

Environnement très calme, propice à une qualité de vie recherchée

Fort potentiel. Rare dans ce secteur recherché.

Mobilité & vie quotidienne :

Arrêt de bus à 2min, facilement accessible à pied

Liaison directe vers Le Mans Université en moins de 20 minutes

École primaire à moins de 5 minutes à pied, un véritable confort pour les familles

Localisation stratégique : services, écoles et transports accessibles à pied, proximité immédiate de la nouvelle MAM (ouverte en Mars 2026) et potentiel de valorisation à moyen terme.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.

Contactez-moi pour organiser une visite et laisser parler votre projection.

Cette annonce référence 320600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 153 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4199.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIBAUT FLAHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant