Vente Maison 6 pièces 130 m² Le lauzet ubaye (04340)

Dans un hameau préservé du Lauzet-Ubaye, cette maison en pierres est idéale pour les amoureux de la nature. Profitez de deux logements indépendants, d'un jardin spacieux et d'un accès à la rivière dans un cadre authentique et serein.

Dans le hameau du Villard du Lauzet, petit hameau habité à l'année situé sur un plateau ensoleillé à environ 10 minutes du Lauzet-sur-Ubaye, découvrez cette maison en pierres apparentes mitoyenne d'un côté, dans un environnement naturel particulièrement calme et préservé. La route est bien déneigée en hiver et une rivière coule toute l'année en contrebas, offrant un cadre de vie authentique et recherché. De nombreuses randonnées sont accessibles directement depuis le hameau, notamment vers des lacs de montagne, idéal pour les amoureux de nature.

La maison a été rénovée en deux périodes (années 1980 puis 2008) et se présente aujourd'hui en bon état général, avec double vitrage et assainissement par fosse septique. Aucun gros travaux n'est à prévoir. L'organisation actuelle en deux logements indépendants offre une grande souplesse d'usage, avec la possibilité de réunir les deux niveaux grâce à un escalier intérieur existant, actuellement condamné.

En rez-de-jardin, un appartement de type 2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce technique, idéal pour accueillir ou pour un projet locatif.

Au niveau principal, accessible de plain-pied côté rue, se trouve un logement de type 4 en duplex. Il se compose d'une entrée avec WC, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur un large balcon avec vue dégagée. Le conduit est en place pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. À l'étage, trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. Les combles isolés ont été aménagés en dortoir avec couchages supplémentaires.

À l'extérieur, plusieurs parcelles situées en face de la maison représentent une surface totale d'environ 1 935 m2. Elles comprennent un jardin, une serre, un garage en bois, un carport ainsi qu'un accès direct à la rivière avec un petit bassin, agréable pour la détente.

Situé dans un environnement privilégié, à environ 25 minutes du lac de Serre-Ponçon et à proximité de Barcelonnette et des stations de ski de la vallée de l'Ubaye, ce bien rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou projet d'accueil.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : VENTINO Michel
Taxe foncière : 1145 euros