Vente Maison 5 pièces 118 m² Castillonnes (47330)

Découvrez cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m², nichée dans un environnement calme avec vue panoramique. Profitez d'un terrain arboré de 4 400 m² avec piscine, idéal pour la location ou les moments en famille.

CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL

*Située à 2 kilomètres de la Bastide de CASTILLONNES, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables bâtie sur sous-sol complet, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne

La maison

En rez-de-jardin, vous découvrirez :

Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis

3 chambres confortables avec placards intégrés

Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque

WC séparé

Placards de rangement pratiques

Sous-sol complet

Un véritable atout offrant de multiples possibilités :

Arrière-cuisine

Pièce aménagée de 15 m²

Chaufferie

Débarras

Local technique piscine (vide sanitaire)

2 emplacements véhicules

Extérieurs de rêve

Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis

Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée

Terrasse conviviale avec barbecue

Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³

Sécurité & Confort

Portail automatisé avec interphone et visiophone

Système d'alarme

Menuiseries aluminium

Volets aluminium et bois

Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude

Potentiel locatif intéressant

Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée

Situation idéale

Aéroport de Bergerac à 20 min

Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min

7 min du village médiéval d'Issigeac

À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités

Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié - à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 601676 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant