Vente Maison 5 pièces 100 m² Montelimar (26200)

Maison avec fort potentiel à Montélimar, offrant 100 m² habitables et un appartement indépendant à rénover. Profitez d'un grand terrain clos de 5 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Visitez sans tarder.

Découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 5 700 m², située dans un environnement calme, verdoyant et préservé.

La propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel, notamment grâce à son appartement indépendant au rez-de-chaussée et à la possibilité, selon les règles d'urbanisme applicables, de revendre ou détacher une partie du terrain si la superficie de 5 700 m² est trop importante pour votre projet.

Une maison familiale avec de nombreux atouts

La partie principale de la maison se trouve à l'étage et comprend :

3 chambres

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un grand salon / salle à manger, lumineux et convivial

Climatisation réversible

Poêle à bois

ou Chauffage au fioul

La maison bénéficie ainsi de plusieurs solutions de chauffage permettant d'adapter le confort aux différentes saisons.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant à rénover offre un beau potentiel. Il se compose de :

Une cuisine

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

Cet espace peut être aménagé en logement indépendant, en location, en logement pour un proche ou selon vos besoins.

La propriété dispose également de :

2 caves

1 garage

3 forages

Un grand abri extérieur

Un barbecue en pierre, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis

Un terrain aux multiples possibilités

Les 5 700 m² de terrain offrent un cadre particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace de loisirs, potager, animaux.....

La superficie importante du terrain constitue également un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant conserver une partie de la propriété et envisager la revente d'une autre partie.

Un bien à découvrir

Cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en souhaitant bénéficier d'un bien offrant de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d'évolution important.

Maison de 100 m² ? Terrain de 5 700 m² ? 3 chambres ? Appartement à rénover ? Climatisation réversible ? Poêle à bois ? Chauffage au fioul ? Garage ? 2 caves ? 3 forages ? Grand abri avec barbecue en pierre.

? A découvrir sans tarder.

Environnement calme, à proximité des commodités de Montélimar.

Prix : 277900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement.

A visiter sans tarder !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2180 et .3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LONGCHAMP Severine

Honoraires à la charge du Vendeur