Vente Maison 5 pièces 100 m² Montelimar (26200)

Maison avec fort potentiel à Montélimar, offrant 100 m² habitables et un appartement indépendant à rénover. Profitez d'un grand terrain clos de 5 700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Visitez sans tarder.

A vendre ? Maison avec grand terrain arboré de 5 700 m² à Montélimar ? 285 000 euros (Honoraires charge vendeur)

A Montélimar, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un fort potentiel, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 700 m².

La partie principale, située à l'étage, développe environ 100 m² habitables et comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et 1 WC indépendant.

En rez-de-chaussée, un petit appartement indépendant à rénover offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, investissement locatif, activité professionnelle ou espace de loisirs.

La maison est équipée de trois modes de chauffage, garantissant confort et économies selon les saisons :

Climatisation réversible,

Poêle à bois,

Chauffage au fioul.

Les dépendances constituent un véritable atout :

Garage,

Caves, offrant de beaux espaces de stockage,

Abri couvert avec barbecue en pierre, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré séduira les amoureux de nature. La propriété bénéficie également de trois forages, un avantage appréciable pour l'arrosage, l'entretien du jardin ou d'autres usages extérieurs.

Les atouts

Maison principale de 100 m².

3 chambres.

Appartement indépendant à rénover.

Terrain clos et arboré de 5 700 m².

Garage et caves.

Abri avec barbecue en pierre.

3 forages.

Climatisation réversible,poêle à bois et chauffage au fioul.

DPE : D GES D

Environnement calme, à proximité des commodités de Montélimar.

Prix : 285 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement.

A visiter sans tarder !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2180 et .3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Severine LONGCHAMP, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Severine LONGCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 919842757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Severine LONGCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 919842757 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LONGCHAMP Severine

Honoraires à la charge du Vendeur