Vente Maison Campagnan (34230)

Cette ancienne maison vigneronne de 288 m², au calme et au c?ur des vignes, offre un cadre idéal pour les familles avec 2 T3 pour un revenu locatif. À seulement 25 min de Béziers et des plages, elle combine charme et potentiel.

Campagnan (34230
- Hérault) BAISSE DE PRIX Maison familiale de 288 m² à la campagne
- 3 logements, 1 cour de 100m² et un grand garage.

A 25 minutes de Béziers et des plages et un accès rapide aux grands axes.
Charme et authenticité avec cette ancienne maison vigneronne de 288m2 habitables, située dans un Petit village typique entre Pézenas et Clermont-l'Hérault, au coeur des vignes.
Cette propriété atypique saura vous séduire, située au calme et à la campagne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un projet locatif des 2 T3 pour rentabilisé l'emprunt.
Idéal pour une grande famille, ou maison familiale (3 familles) pour vous permettre de vivre ensemble toute l'année tout en ayant votre indépendance.
Idéal pour une maison de vacances ou pour investisseurs également.
Distances & temps de trajet
Villes principales
Pézenas : 8 km ? 10 min
Clermont-l'Hérault : 12 km ? 15 min
Béziers : 30 km ? 30 min
Montpellier : 45 km ? 40 min
Bord de mer (plages les plus proches)
Mèze (Étang de Thau) : 20 km ? 20 min
Marseillan plage : 30 km ? 30 min
Cap d'Agde : 32 km ? 30 min
Accès autoroutes
A75 : 10-15 min
A9 : 20-25 min
Transports
Gare la plus proche :
Vias / Agde / Béziers ? 25 à 30 min
Commodités proches
École primaire : dans le village
Collège / Lycée : Pézenas / Clermont-l'Hérault ? 10 à 15 min
Crèche : alentours ? 10 min
Supermarchés (Carrefour, Intermarché...) : 10 min
Hôpital : Béziers ? 30 min
Maison de 288m² dont 2 T3 sur une parcelle de 310m², un grand garage, caves.
Panneaux solaires.
LES ATOUTS MAJEURS :

- Une qualité de vie avec vos enfants,

- La beauté de la nature : rivières, balades, rando, découvertes, village, pour se ressourcer au quotidien

- Grandes surfaces pour cette maison au coeur du village

- 2 T3 pour des revenus supplémentaires

- Située à 25 environ de Béziers et de Montpellier

- A 25 mn de la plage

- Contrat avec EDF avec panneaux photovoltaïques avec revenus annuels

- Village faisant partie de la communauté des communes de Montpellier
Tout rassemblé permet de privilégier un cadre de vie de plus en plus recherché.

Ce charmant village a su garder charme, authenticité, et dynamisme avec plusieurs associations proposant des activités culturelles, musicales, découvertes, conférences, débats, animations etc
Il met à votre service : la poste, bus, école primaire, bibliothèque

Beaucoup de potentiel.
A visiter sans tarder.

Travaux à prévoir si vous souhaitez mettre au gout du jour

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Honoraires à la charge du vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217378JC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON