Vente Maison 2 pièces 42 m² Cuxac d aude (11590)

Maison de village en R+2 située au calme absolu, avec possibilité d'aménager un espace extérieur. Cuisine équipée et chambre lumineuse. À deux pas des commerces, elle constitue un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

prémiére achat ou investisement locatif

loyer 428€ par mois

Charme et sérénité:Maison de village situé dans un passage privatif

au calme absolu, cette charmante maison en R+2 est une véritable invitation à la tranquillité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un petit privilège : la possibilité d'installer une petite table devant la porte pour vos petits-déjeuners au grand air, sans aucun passage.

L'agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée d'environ 15 m², spacieuse et prête à l'emploi, constituant le cœur convivial de la maison.

1er Étage : Un petit dégagement optimisé dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

2e Étage : Une chambre paisible nichée sous les toits, offrant un espace de repos intime et lumineux.

Un quotidien facilité :

Au-delà de son calme, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale :

Commerces à proximité : Boulangerie, épicerie et services accessibles en quelques minutes à pied.

Stationnement : Des zones de parking public se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien et l'accueil de vos invités.

Points forts :

Cuisine équipée (gain de temps et de budget à l'installation).

Zéro nuisance sonore grâce à sa situation en impasse.

Proche de toutes les commodités à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ContactezPatricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) (réf. 602168 )

Nom du négociateur : DEWET Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant