Vente Maison 8 pièces 190 m² Limoges (87000)

MAISON D'ARCHITECTE AUX MULTIPLES POTENTIELS

Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer cette maison aux volumes généreux, à vendre à LIMOGES (87000).

Au cœur d'un quartier prisé et dynamique, cette maison propose une situation centrale, pratique au quotidien, et un cadre de vie fonctionnel.

Ses nombreuses pièces et sa configuration modulable offrent plusieurs possibilités d'usage selon votre projet de vie ou d'investissement.

En effet, la maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution qui permet d'envisager un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour une activité libérale, un bureau professionnel, un logement autonome, ou simplement pour accueillir famille et proches en toute indépendance.

L'étage, quant à lui, se prête très bien à une habitation familiale confortable, avec de grands espaces à réinventer selon vos besoins.

Si vous cherchez à investir, la configuration actuelle permet également d'envisager une redivision en plusieurs logements, grâce à l'agencement structurel et aux accès existants.

Le bien dispose en outre de deux garages, un véritable atout dans le secteur. À l'extérieur, un petit espace de pelouse, discret et facile d'entretien, complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère affirmé et d'en faire un lieu parfaitement adapté à votre projet.

En résumé, cette maison s'adresse aussi bien :

- aux familles recherchant de l'espace,

-aux professionnels souhaitant concilier travail et habitation,

- qu'aux investisseurs en quête d'un projet à valoriser.

Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois épiceries et des boucheries-charcuteries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !

Emilie MARECHAL

RSAC (EI) 904838802

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : MARECHAL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant