Vente Maison 5 pièces 99 m² Cers (34420)

Découvrez cette villa T5 à Cers, idéale pour vivre en harmonie. Baignée de lumière, elle offre 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin à personnaliser selon vos envies. Un cadre serein et sécurisé vous attend.

Dans la charmante commune recherchée de Cers située à 10 minute en voiture de la mer, au cœur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode, laissez-vous séduire par cette villa traditionnelle T5 de 100 m² environ, pensée pour le confort et la sérénité.

4 chambres (de 10 à 13,50 m²), toutes équipées de placards aménagés dont une suite en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, idéale pour plus d'intimité

1 salle de bains supplémentaire à l'étage avec meuble double vasque

2 WC séparés (rez-de-chaussée et étage)

Climatisation réversible au rez-de-chaussée

Chauffages électriques

Cuisine aménagée

Cellier fonctionnel avec chauffe-eau électrique

Volets récemment changés en alu teinté, état neuf

Garage de 15 m² avec porte motorisée + une place de stationnement privative devant la maison.

Jardin privatif de 55 m²

Maison entièrement repeinte pour la vente (factures à l'appui)

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Cette annonce référence 321661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE VAL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 99516392000011.

Prix du bien : 224 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURE VAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant