Vente Maison 9 pièces 270 m² Elliant (29370)

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR – BSK IMMOBILIER

Idéalement située, au calme et à proximité de toutes les commodités (1 min du centre d'Elliant, 2 min de la supérette, 7 min du Super U de Rosporden, 18 min de Quimper).

Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, appartements, collocation…

Maison comprenant 3 niveaux de 90 m² chacun :

- Niveau 0 : Une entrée, une cuisine de 15 m², un salon-séjour d'environ 42 m² (donnant sur une terrasse surplombant le grand jardin), un espace supplémentaire de près de 14 m² permettant d'agrandir le salon ou d'en faire une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie avec PAC.

- Niveau 1 : Un garage isolé d'environ 30 m², une cuisine-salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé.

- Niveau 2 : Un couloir desservant 5 chambres (dont 2 avec point d'eau), un WC séparé, une salle d'eau.

La maison dispose d'un petit garage supplémentaire dans la cour.

Le tout sur une parcelle de près de 3 000 m².

Des travaux sont à prévoir afin de redistribuer les pièces et les espaces selon votre projet (maison familiale, appartements, collocation…)

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Vous serez séduit par :

•Environnement calme

•Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…)

•DPE : B

•Électricité refaite

•Potentiel d'aménagement sur 270 m² habitables

Points techniques :

•Double vitrage

•Toiture en ardoises naturelles

•PAC

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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

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VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud

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Cette annonce référence 321764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 296 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KILLIAN LE MEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant