Vente Maison 5 pièces 95 m² Six fours les plages (83140)

Maison de plain-pied à fort potentiel à Six Fours Les Plages, idéale pour les amateurs de rénovation. Avec 4 chambres et un jardin de 685 m², elle offre une belle opportunité d'aménagement et de personnalisation selon vos envies.

Maison de plain-pied à fort potentiel !

Vous avez envie de vous approprier votre futur chez vous, de le façonner à votre image, de bricoler et de vous investir dans la création de votre nid douillet ?

Alors cette maison est faite pour vous !

En effet, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu unique, à votre goût.

Située sur le côté Ouest de Six-Fours-Les-Plages, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché offrant un accès aisé à la Plage ainsi qu'au centre ville, pour un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

De plain-pied, la maison propose actuellement 4 chambres. Une rénovation permettra toutefois d'optimiser les volumes pour en faire un confortable T4 (3 chambres), mieux adapté aux modes de vie actuels. Pour information, les combles sont aussi exploitables si besoin.

Côté prestations, vous disposez déjà de plusieurs équipements appréciables :

. Véranda dès l'entrée ;

. Fenêtres double vitrage (à part la salle de bains et wc) ;

. Volets aluminium (idéal pour l'entretien) ;

. Climatisation réversible ;

. Garage ;

. Stationnement aisé au sein de la parcelle ;

. Stationnement extérieurs supplémentaires dans le lotissement.

Implantée sur une parcelle agréable, elle dispose d'un beau jardin de 685 m2. un léger vis à vis sur un côté du jardin pouvant être facilement atténué par des aménagements paysagers afin de créerun espace extérieur plus intimiste.

Lotissement très calme et recherché avec de faibles charges qui s'élèvent à 200 euros par an.

Bricoleurs, amoureux des projets de rénovation : Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur privilégié ! Nous pourrons si besoin vous accompagner dans votre projet avec de très bons artisans. Des devis et plans sont en cours. Les premières photos de l'annonce correspondent à un projet possible à réaliser en cassant le mur de l'entrée et le mur de la chambre 4.

pour plus d'information, contactez-moi sans tarder ! Disponible 7j/7

Cette annonce référence 321856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033.

Prix du bien : 449 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 436 500,00 €

Honoraires TTC : 2,86 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL LE BESCOND

Prix net vendeur : 436500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant