Vente Maison 5 pièces 138 m² Six fours les plages (83140)

Profitez d'un vaste terrain de 1 300 m² avec jardin méditerranéen, piscine et autres aménagements possibles dans cette maison de 138 m² à rénover. Une opportunité unique pour créer un chez-soi à votre image.

À la limite de Six-Fours-les-Plages et La Seyne-sur-Mer, découvrez cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 1 300 m².

La maison offre de beaux volumes et se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser selon vos besoins.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image.

Un extérieur rare dans le secteur !

Le terrain constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de vie en extérieur :

* jardin méditerranéen de grande superficie

* piscine, pool-house, garage ou atelier autorisés (confirmé par l'urbanisme)

* espace idéal pour détente, potager, loisirs ou aménagement paysager

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Information importante et transparente :

Le terrain, bien que situé en zone constructible, ne permet pas la création d'un second logement, ni la division de la maison (renseignements validés auprès des services d'urbanisme).

Cette annonce référence 314152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026.

Prix du bien : 494 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montantestimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA PIRROTTA

Prix net vendeur : 475000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant