Vente Maison 3 pièces 60 m² Chateauneuf sur sarthe (49330)

Coup de c?ur assuré pour cette maison rénovée avec goût à Chateauneuf sur Sarthe. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'un jardin plein sud et de la possibilité de créer une 3ème chambre. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises.

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût comprenant 2 chambres possibilité 3.

Idéalement située à Châteauneuf sur Sarthe, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès direct au garage, 2 chambres , une salle d'eau et wc indépendant.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 580 m2 exposé plein sud, sans vis à vis avec abri de jardin et cave.

LES PLUS de cette maison:

- Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises.

- DPE en C (poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux)

- Possibilité de créer une 3 ème chambre

A 30 min d' Angers et Sablé sur Sarthe et 20 min du Lion d'Angers.

Consommation énergie primaire : C

Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an

Gaz Effet de Serre : A

Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an

Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)

Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché

PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers

RCS Angers 798 297 917

Mandat réf : 4441

Prix net vendeur de 170 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 179 990 euros HAI. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : RICHÉ Audrey

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui