Description T10 à Neant sur yvel
Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430).
À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne.
Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort.*
Caractéristiques principales :
- Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables.
- 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres).
- 1 salle d'eau et 2 wc indépendants.
- 1 salle de bain avec une douche supplémentaire .
- Séjour traversant avec cuisine équipée.
- Bureau / open space lumineux avec balcon.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente.
- Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure.
- Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire.
- Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique.
- Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne.
Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430).
La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel propose toutes les infrastructures : écoles, lycées, hôpital, zone commerciale et accès rapide à l'axe Rennes – Vannes.* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.942460
Nom du négociateur : BARBE Fabien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 178m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1745 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937146559
- Mise à jour 19/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 365 €
3 minQualité de connexion internet à Neant sur yvel (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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