Vente Maison 280 m² Le beage (07630)

Ancien hôtel-restaurant, cette maison de village spacieuse de 280 m2 au Beage offre un potentiel unique pour familles ou gîtes. Avec 10 chambres et un grand garage, elle combine confort et praticité. Découvrez ce bien à 139.100 ? H.A.I.

L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France en Montagne Ardéchoise vous propose :
A 9 kms des baignades du Lac d'Issarlès, à 13 kms du célèbre Mont Gerbier de Jonc, à 38 kms du Puy-en-Velay et à 1 h d'Aubenas, au cœur de la Commune très dynamique du BEAGE, cette immense maison de Village était un ancien Hôtel Restaurant qui vous offre aujourd'hui une surface habitable de 280 m2 environ sur 3 niveaux ; Au rez-de-jardin, grand garage accessible sur l'arrière et 3 pièces à usage de cuisine annexe, stockage, rangement et caves ; Au rez-de-chaussée, immense salon séjour salle à manger avec cloison amovible pour créer 2 espaces distincts et ancienne cuisine professionnelle ; Au premier Etage, 5 chambres, Salles de bains et W.C. séparé ; Au second Etage, 5 chambres, Salles d'eau, Salles de bains et W.C. séparé ; Au troisième étage, à rénover, 3 chambres, W.C. séparé et combles aménageables.
Idéal pour une grande maison de famille habitable de suite ou pour un projet de Gîtes de groupes ou Chambres d'Hôtes ! Commerces et services à proximité ;
Un prix justifié de 139.100 € H.A.I. pour votre prochaine résidence secondaire ou principale sur les Hauts Plateaux d'Ardèche, à découvrir avec Madame Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier C.I.F.
Honoraires charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 740 € par an.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 130000 euros

Nom du négociateur : BENOIT Eva