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Augan (56800) - Maison - 10 pièce(s) - 218 m² - Vente - Réf. 992785070060
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Vente Maison 10 pièces 218 m² Augan (56800)

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Vente Maison Ensemble de 2 maisons à Augan (56800) Augan
Vente Maison Ensemble de 2 maisons à Augan (56800) Augan
Vente Maison Ensemble de 2 maisons à Augan (56800) Augan
Vente Maison Ensemble de 2 maisons à Augan (56800) Augan
Vente Maison Ensemble de 2 maisons à Augan (56800) Augan
Vente Maison Ensemble de 2 maisons à Augan (56800) Augan
12 photos disponibles 

Description T10 à Augan

Ensemble de 2 maisons à Augan (56800)
Cet ensemble immobilier à AUGAN offre de nombreuses possibilités d'exploitation, des espaces lumineux et conviviaux dans deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial ou un investissement locatif.

Située dans un environnement calme, en pleine campagne d'Augan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement secondaire, projet familial, investissement locatif ou activité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. La première maison offre de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage, une spacieuse pièce de vie de 66 m² avec poêle à bois et une cuisine viennent compléter l'ensemble, apportant luminosité et convivialité. La deuxième maison propose une configuration fonctionnelle avec au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez un salon, une grande chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce complémentaire, permettant une organisation confortable des espaces nuit et détente. Cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'exploitation selon vos projets.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 4609
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4161

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 218m2 environ
    • 6 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 3 salles de bain 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1
    • Extérieur Surface terrain : 4609 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 39411814_D4161P
    • Mise à jour 08/07/2026 à 09:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    342 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/06/2025

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    342 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 25/06/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Augan (Morbihan 56)

    39% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN PLOËRMEL

    Agence immobilière à Ploërmel (56800)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    389 Avis

    NESTENN PLOËRMEL

    Qualité RDV

    99%

    Besoins

    98%

    Outils/Solutions

    98%

    Rapport Visite

    99%

    Fréquence suivi

    94%

    recommendation.short

    99%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/2454

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN PLOËRMEL - Ploërmel
       
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    En 2017, le groupe NESTENN s'appuie sur la notoriété de Solvimo et AVIS-Immobilier pour créer un réseau solide de plus de 300 agences et 1200 collaborateurs intervenant sur plus de 5 000 villes. Depuis 1957, AVIS-Immobilier, plus ancien réseau de France, a toujours ciblé l'excellence dans le domaine de l'immobilier. Intervenant dans près de 3 000 villes françaises, dont une grande partie dans l'ouest du pays, le groupe est dévoué à la performance et à la qualité de ses prestations, et détient aujourd'hui 90 % de recommandation client. Solvimo est quant à lui présent depuis 2001 sur le marché et intervient dans plus de 450 villes en France et à l'étranger. Avec plus de 90% de recommandation client, le groupe se positionne comme un acteur reconnu de la franchise grâce à son savoir-faire et ses services de qualité.

    LES VALEURS NESTENN : ÉTHIQUE - AUTHENTICITÉ - CRÉATIVITÉ - PROFESSIONNALISME

    Notre agence est située aux portes du Pays de Brocéliande, entre Rennes et le Golf du Morbihan/Vannes. On vous propose un grand choix de MAISONS, APPARTEMENTS et TERRAINS.

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    NESTENN PLOËRMEL - Ploërmel

    NESTENN PLOËRMEL

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