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Vernantes (49390) - Maison - 6 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992785083623
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Vente Maison 6 pièces 200 m² Noyant-villages (49390)

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Vente Maison maison Noyant-villages
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Vente Maison maison Noyant-villages
15 photos disponibles 

Description T6 à Noyant-villages

maison
Belle longère de 6 pièces avec 200 m² habitables sur un vaste terrain de 7 758 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Idéale pour les familles cherchant confort et espace.

Citya Cadre Noir vous propose à la vente cette charmante longère de 6 pièces située à Noyant-Villages.
Offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 7 758 m², cette maison spacieuse est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et paisible.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 35 m² avec cheminée, un salon, trois chambres et deux salles d'eau avec W.C.
À l'étage, une pièce palière d'environ 30 m² dessert une chambre et une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, trois annexes spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement ou tout autre projet.

Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de supermarchés tels qu'Intermarché et Vivéco, ainsi que de boulangeries et pharmacies.
Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes, un avantage non négligeable pour les familles.

Ce bien allie confort, espace et tranquillité.
N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Cadre Noir pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Numéro de mandat : 4333

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 200m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 2 salles d'eau
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI153483
    • Mise à jour 21/07/2026 à 11:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    214 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 480 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/06/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 480 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    214 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Noyant-villages (Maine-et-Loire 49)

    70% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    60%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Cadre Noir

    Agence immobilière à Saumur (49400)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    49 Avis

    Citya Cadre Noir

    Accueil

    82%

    Service

    81%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    81%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14582

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Cadre Noir - Saumur
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Cadre Noir - Saumur

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