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Averdon (41330) - Maison - 10 pièce(s) - 230 m² - Vente - Réf. 992785083773

Vente Maison 10 pièces 230 m² Averdon (41330)

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1 / 19

Vente Maison maison Averdon
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Vente Maison maison Averdon
Vente Maison maison Averdon
19 photos disponibles 

Description T10 à Averdon

maison
Cette longère rénovée de 1890 offre un cadre de vie privilégié avec ses 5 chambres spacieuses et son séjour convivial de 66 m². Jardin, terrasse et garage complètent l'ensemble sur plus de 9 000 m². À découvrir rapidement.

À VENDRE : Charmante fermette située à 10 minutes au Nord de BLOIS, dans le département de Loir-et-Cher, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Cette longère rénové est construite en pierre et date de 1890.
Elle s'étend sur une surface habitable de 230 m² et sur un terrain généreux de plus de 9 000m².

La propriété se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
Le séjour-salon, d'une superficie de 66 m², est un espace lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage.
La cuisine, entièrement équipée, mesure 18,5 m² et est fonctionnelle pour préparer de bons repas.
Vous trouverez également un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou les études, autonomie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un palleir mezzanine (salon TV ou salle de jaux), une salle d'eau, WC et 4 chambres.
En plus, un grenier de 60 m² aménageable ajoutent encore plus de possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse agréable et d'un patio, parfaits pour les journées ensoleillées.
La propriété comprend également un garage de 25 m² et un appentis de 26 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Le chauffage est individuel, avec des radiateurs, et la maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Orientée au sud, cette fermette bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix du bouquet : 275600.0 euros.

Numéro de mandat : 9658

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loir-et-Cher (41)
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    Caractéristiques du bien

    • 10 pièces
    • 230m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 9292.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI135237
    • Mise à jour 18/08/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    140 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 880 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/06/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 880 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    140 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Averdon (Loir-et-Cher 41)

    78% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    69%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Blois

    Agence immobilière à Blois (41000)

    Opinion System

    ( 83 / 100 %)

    211 Avis

    Citya Blois

    Accueil

    84%

    Service

    86%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    84%

    Suivi

    77%

    recommendation.short

    83%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14523

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Blois - Blois
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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