Vente Maison 4 pièces 98 m² Royan (17200)

Au c?ur de Pontaillac, cette maison de 98m2 avec aperçu mer offre un potentiel unique. Anciennement un restaurant, elle peut être transformée en local commercial avec appartement. 2 chambres lumineuses et grande cave complètent ce bien rare.

Située dans le quartier trés recherché de Pontaillac, cette maison d'environ 98m2 habitables offre un cadre de vie trés agréable, avec un aperçu mer depuis le balcon.
Anciennement exploitée en restaurant au rez de chaussée, cette demeure nécessite des travaux de réaménagement et offre aujourd'hui un fort potentiel.
-Création d'un local commercial avec appartement à l'étage.
-Réhabilitation compléte en habitation.
Le rez de chaussée se compose d'un séjour/salon de 23m2, d'une cuisine spacieuse de 18m2 avec une arriére cuisine, ainsi qu'un WC et lave mains.
A l'étage vous découvrirez deus belles piéces lumineuses de 22m2 et 20m2 ainsi qu'un cabinet de toilette.
L'atout supplémentaire, une grande cave d'environ 45m2 offrant de multiples possibilités (atelier,stockage...) Chaudiére gaz de ville récente.
Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
A découvrir sans tarder. Me contacter















Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 2619 euros