Description T7 à Lagardelle
L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison familiale de plain-pied, située à 5 minutes de Prayssac.
Implantée sur un terrain de 3200m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house.
La maison de près de 190m² habitables, vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.
Cet espace de vie compte plus de 60m² et bénéfice d'un accès à une véranda et à une terrasse exposée Est ainsi qu'à l'espace piscine.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménageable selon vos besoin, avec un accès à un toit terrasse.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus, un coin bureau vient compléter le tout, transformable en 4ème chambre facilement.
Un pool house, une terrasse couverte de 20m² et une piscine de 8x4, viennent compléter cet ensemble.
Contactez l'agence IMMO46 Prayssac :
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DPE B
- GES B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 210? et 1 636? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Numéro de mandat : 5050
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 189m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel sol Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 3240 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu P5050PM
- Mise à jour 16/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 423 €
3 minQualité de connexion internet à Lagardelle (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 PRAYSSAC
Agence immobilière à Prayssac (46220)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46). Cette entreprise, c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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