Vente Maison 6 pièces 114 m² Moussac (86150)

Ancienne forge réhabilitée en maison d'une surface de 114 m², avec 4 chambres et un beau jardin de 1 891 m². Equipée de rénovations récentes dont une pompe à chaleur, elle offre un cadre de vie agréable à Moussac.

86150 MOUSSAC – SECTEUR CALME – ANCIENNE FORGE DE VILLAGE – MAISON À ÉTAGE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 40 M² – SOUS-SOL 40 M² – BALCON – GRANGE DE 87 M² – 2 PUITS – TERRAIN CLOS DE 1 891 M² – VERGER AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Moussac, l'ancienne forge de village réhabilitée en maison à étage d'une surface totale de 114 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 40 m² et également un balcon. Vous trouverez sur la propriété de 1 891 m² une grange de 87 m², deux puits et un verger comportant de nombreux arbres fruitiers.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- Menuiseries

- Pompe à chaleur Air/Air

- Ballon thermodynamique

- Rénovation de la cuisine

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (12,5 m²) avec l'accès sur le salon et l'escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol.

- Un séjour (40 m²)

- Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant une douche, une simple vasque, un sèche-serviettes et des toilettes.

- Des WC indépendants.

À l'étage :

- Un palier (4,7 m²).

- Une première chambre (13 m²).

- Une deuxième chambre (13 m²).

- Une troisième chambre (11,6 m²).

- Une quatrième chambre (11,5 m²).

- Une deuxième salle d'eau (2 m²) comprenant une douche, un lavabo et des WC.

Concernant le sous-sol (60 m²) :

- Une cave.

- Une pièce annexe.

- Un atelier.

Concernant l'extérieur :

- Une grange (87 m²) avec une hauteur de porte de 2,97 m et une hauteur de faîtage de 5 m.

- Un carport (25 m²).

- Deux puits. La maison possède les équipements nécessaires pour le raccord de la maison en eau avec le puits.

- De nombreux petits toits.

Cette propriété comprend de nombreux arbres fruitiers qui sont les suivants :

- Pommiers

- Pruniers

- Mirabelliers

- Abricotiers

- Cerisiers

- Pêchers

- Poiriers

- Cognassiers

- Amandiers

Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. La climatisation est réversible.

- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Le bien possède un adoucisseur d'eau.

- L'électricité est en triphasé.

- Les fenêtres sont en simple/double et survitrage.

- Le bien est équipé d'une VMC.

- Le bien est relié à la fibre.

- La charpente de la maison est métallique/bois.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Moussac. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant