Vente Maison 6 pièces 170 m² Langon (33210)

Maison en pierre sans vis-à-vis à Castets et Castillon, offrant 4 grandes chambres et un jardin clos de 364m². Elle dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un garage, le tout dans un environnement calme.

Située sur la commune de Castets et castillon 33210,belle maison de bourg en pierre sans vis à vis 4chambres et jardin.

Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant au RDC 1entrée,1grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,1salon,1toilette et 1garage attenant.

A l'étage 1palier desservant 4grandes chambres (15,15,16 et 28m²),1salle d'eau avec toilette et 1salle de bain.

Le tout sur un terrain clos de 364m² avec portail électrique,1abri de jardin,1puit.

Cette maison en bon état,idéalement située au calme est à découvrir sans tarder!!

Prix de vente 246000 euros honoraires charges vendeur.

DPE:D GES:D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POURRAT Patrice

Honoraires à la charge du Vendeur