Description T7 à Geovreissiat
Sur la commune de Béard-Géovreissiat, village en pleine campagne à 1 heure de Lyon et de Genève, à 10 minutes d'une gare TGV, et 10 minutes de tous commerces, je vous propose cette belle maison de 150m2 composée comme suit :
- Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage
- Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser. Les murs et plancher de la 3ème sont à l'état brut. Une salle de bain avec WC, Une immense pièce mansardée de 80 m2 qui reste à aménager.
La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m2
Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves.
Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres.
La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert.
La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m2, entouré de parcelles agricoles non constructibles.
La terrasse donnant accès au séjour et à 2 chambres offre une vuepanoramique et dégagée avec une exposition plein sud, et une exposition Est pour la seconde terrasse accessible depuis la cuisine.
Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisines modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc....
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942727
Nom du négociateur : LANGEARD Guillaume
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 150m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2187 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933035334
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 490 €
3 minQualité de connexion internet à Geovreissiat (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
LANGEARD Guillaume
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
