Description T3 à Gagny
WE INVEST vous présente, à Gagny (93220) secteur pavillonnaire
Une charmante maison individuelle de 3 pièces, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
(proche Chelles)
? Caractéristiques principales :
63,90 m² habitables
- Surface totale : 122 m²
Sous-sol total en rez de jardin : 36,08 m²
Garage en rez jardin : 22,44 m²
Terrain arboré de 392 m² – sans vis-à-vis
Construite en 1953, cette maison séduit par son charme d'époque, ses volumes bien pensés et son environnement résidentiel très recherché.
? Distribution des espaces :
Sous-sol totalement aménagé en rez-de-jardin – 36,08 m²
Véritable espace complémentaire, pensé comme un studio
Parfait pour du rangement, un bureau en télétravail ou un espace polyvalent et modulable
2 pièces avec accès direct au jardin
Cuisine ouverte aménagée
Salle d'eau avec douche
WC indépendants
A l'étage :
Hall d'entrée donnant sur un escalier
Séjour lumineux de 22 m², exposition plein Sud
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau moderne avec grande douche + WC
2 chambres de 9,67 m² et 11,26 m²
Garage en rez de jardin, pratique et sécurisé (22,44 m²).
? Confort & Extérieurs
Menuiseries PVC double vitrage
Terrasse en rez de jardin 16 m² environ
Jardin d'environ 310 m², intimiste et parfaitement entretenu
Belle vue dégagée sur la verdure, ambiance paisible assurée
? Environnement & Transports :
Un quartier agréable, bien desservi et proche des services :
RER E – Le Chesnay/Gagny : 18 min à pied
RER E – Gournay : 22 min à pied
Paris Haussmann / Gare du Nord : 20 à 25 min en RER E
RER A – Neuilly-Plaisance à 12 min en voiture
Bus 214 : 3 arrêts différents à moins de 5 min à pied
Mairies de Gagny & Chelles : 9 min en voiture
Éligible fibre et haut débit, la maison est prête pour tous vos usages numériques.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Karine Jonathan de We Invest !
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 360 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 183 005.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 363
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 64m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : gaz Exposition : Nord
- Extérieur Surface terrain : 392 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu VM56260
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 540 €
3 minQualité de connexion internet à Gagny (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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