Vente Maison 6 pièces 195 m² Montaigut-le-blanc (63320)

Maison de caractère à Champeix, alliant charme ancien et modernité. Ses 195 m² sans travaux à prévoir comprennent des prestations soignées et des volumes généreux, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et chaleureux.

Entre charme de l'ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées.
D'une surface habitable d'environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez :

Au rez-de-chaussée :
Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger.

Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse.
Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs.


Au premier étage :
Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque, dressing et VMC.

Au deuxième étage :
Une chambre de 13 m² avec point d'eau, WC et rangements,
Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage.

Prestations techniques :
• Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)?
• Ballon d'eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés
• Radiateurs en fonte?
• Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)?
• Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)?
• Toiture et charpente d'origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l'appui)

Stationnement : 2 places privatives devant la maison.

Consommation exacte annuelle : 1000 euros pour l'électricité et 1650 euros pour les granulés.


Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l'ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.

Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Numéro de mandat : 1350

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON