Description T5 à Saint andre de cubzac
Jolie maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie citadine sans les inconvénients ... Marché, Boulangerie, Pharmacies, Médecins, Gare SNCF, Ecoles, Collège, Lycée... idéal pour une famille avec enfants.
Cette maison propose une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing.
A l'extérieur, un grand parking permettant de garer vos voitures et celles de votre famille ou amis, plusieurs terrasses dont une couverte avec un store banne sans vis à vis pour profiter du soleil et une jolie parcelle clôturée d'environ 980 m² avec une piscine et sa terrasse autour. Egalement, vous profiterez d'un abri de jardin pratique pour ranger vos outils, meuble de jardin, vélos ....
Chauffage au sol avec le gaz de ville, possibilité d'installer une pompe à chaleur couplée au chauffage au sol permettant d'obtenir une performance énergétique très favorable.
Non soumis au diagnostic de performance énergétique actuellement.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 2706
Référence agence : 2706
Nom du négociateur : BUSQUETS Sylvain
Prix net vendeur : 303000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 157m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 980 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Z05V-BHN-QTG
- Mise à jour 04/08/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Saint andre de cubzac (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Cubzac Conseil Immobilier-Orpi
Agence immobilière à Saint-André-de-Cubzac (33240)
Compréhension
95%
Pertinence
95%
Maitrise
96%
Confiance
96%
Prix
90%
recommendation.short
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Situé à 25 Kms au Nord de Bordeaux par l' autoroute A10, sur la rive droite de la Dordogne, au coeur de la Gironde viticole.
Saint André de Cubzac joue la carte de l'authenticité et de la simplicité. Sa riche campagne vallonnée et son fleuve majestueux retiendront votre regard et vous donneront envie de s'y installer. Cette attractivité est renforcée par les infrastructures routières et les mobilités, d'une part inhérente à l'axe d'échange européen et régional que constitue l'autoroute A10 qui traverse le territoire communal, et d'autre part le carrefour routier entre routes nationales 10 et 137. Les mobilités sont également renforcées par le réseau ferré. De plus, la ligne à grande vitesse la positionne sur l'axe rapide Bordeaux-Paris (2 h 05). La proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 35 Kms facilitera vos déplacements en France et à l'étranger.
La Communauté de Commune vous offrira également une vie associative riche, un dynamisme culturel (cinéma, médiathèque, salle de spectacle, salle de sport, stades ...), ses nombreux établissements scolaires dispenseront une éducation de qualité à vos enfants.
Notre agence est située entre le rond-point du Cheval Blanc et le cimetière de Saint André de Cubzac, d'un accès facile avec parking privatif pour la clientèle.
NOTRE OBJECTIF EST VOTRE SATISFACTION !!!!
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