Vente Maison 2 pièces 64 m² Le bouscat (33110)

OFF MARKET Maison + Garage isolé Le Bouscat
Bien rare sur la commune du Bouscat
Maison individuelle de 64 m² de surface construite avant 1948, située dans un secteur calme et très recherché du Bouscat.
Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, murs en pierre et moellons, et menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien.
La maison nécessite des travaux légers (peinture, sols) mais dispose d'un fort potentiel d'évolution.
? Composition du bien
? ? Garage isolé de 13 m², rénové il y a 2 ans
? Accès possible par 2 rues
? Stationnement gratuit sur l'un des deux côtés
? ? Salle d'eau
? ? WC
? ? Terrain d'environ 300 m²
? ? Chauffage au gaz de ville (installation existante et fonctionnelle)
? ? Fenêtres PVC double vitrage
? ? Murs en pierre, structure saine
? ? Sols parquet dans plusieurs espaces
? Potentiel d'extension
Surélévation possible .
Liaison au tout-à-l'égout à réaliser.
? Informations issues du DPE
? Année de construction : avant 1948
? Classe énergétique : F (354 kWh/m²/an)
? Classe climat : F (75 kg CO?/m²/an)
? Murs en pierre non isolés, plafonds en combles non isolés, dalle béton non isolée
? Chauffage et eau chaude via système au gaz de ville
? Prix de vente : 315 000 € pas de frais d'agence, Direct propriétaire.