Vente Maison 3 pièces 82 m² Saint meard de gurcon (24610)

Maison de 82 m² au calme en campagne, avec 2 chambres et un terrain de 2 500 m². Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle allie confort et qualité de vie, à 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande.

Située dans un environnement campagne paisible à Saint-Méard-de-Gurson, cette charmante maison de 82 m² est édifiée sur un beau terrain d'environ 2 500 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant.

À seulement 10 minutes de Sainte-Foy-la-Grande et également 10 minutes de Montpon-Ménestérol, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant une vraie qualité de vie.

Elle se compose de :

2 chambres lumineuses,

1 salle de bains,

une cuisine séparée,

une agréable pièce à vivre donnant sur le jardin.

Le village se trouve à moins de 2 km, avec ses petites commodités et l'école : parfait pour la vie quotidienne.

Les atouts qui font la différence :

Chauffage performant par poêle à granulés,

Assainissement individuel conforme,

Electricité refaite à neuf, un vrai plus pour s'installer sereinement.

Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) (réf. 602744 )

Nom du négociateur : GASCHARD Valérie

Prix net vendeur : 110000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant