Vente Maison 7 pièces 134 m² Melgven (29140)

Charmante longère en pierre exposée plein sud, offrant un espace de vie chaleureux de 99m² et une dépendance parfaite pour un projet locatif. Sur un terrain clos de 4 450 m², elle combine confort et potentiel d?aménagement.

MELGVEN
À seulement 2 km du bourg et de ces commodités, découvrez cette charmante longère en pierre exposée plein sud d'environ 99m² et sa dépendance d'environ 35m² ; sur un terrain de 4 450 m² clos.

La maison principale offre un cadre de vie chaleureux et soigné ; elle se compose :
- au rdc : pièce de vie séjour/salle à manger lumineuse, cuisine aménagée indépendante, cellier, salle d'eau et WC ;
- à l'étage : palier desservant 3 chambres, dont une avec WC.

Sa dépendance : entrée indépendante avec pièce de vie, salle d'eau/WC et, à l'étage, 2 chambres - idéale pour un projet locatif ou pour créer une vie de plain-pied.

Toiture ardoise naturelle (crochets inox), menuiseries PVC double vitrage, assainissement conforme, chauffage poêle à pellets et électrique.

Un atelier, un grand car-port et une grande aire de stationnement bitumée complètent l'ensemble.

Une belle opportunité alliant charme et potentiel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Manon LE CORVAISIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 890416613

Surface terrain : 4470 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.4 %
Bien En copropriété : NON